住房保障事关民生大计，保交房工作涵盖了切实做好处置商品住房烂尾风险、消化存量商品房、处置闲置存量土地等房地产领域重点工作，保的是民生，稳的是民心。
近日召开的全国切实做好保交房工作视频会议提出：“继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。”我市商品住房项目保交房攻坚战也紧锣密鼓打响了。
“我们认真贯彻落实中央及省、市房地产各项调控政策，因城施策，切实抓好防风险、保交房、稳民生工作。制定成立了全市房地产保交房融资协调机制及工作专班，制定印发了保交房工作总体方案及保交房攻坚战等4个专项方案，对全市在建已售未交付房地产开发项目进行了全面摸排。”市住房和城乡建设局副局长王泽吉说。
据了解，至目前，全市已摸排的32家重点房地产开发项目全部为“绿档”项目，暂时未发现“黄档”和“红档”项目。
上半年，全市房地产开发投资26.17亿元，同比增长64.3%。房地产新开工面积42.3万平方米，同比增长3.9%。全市商品房销售面积46.47万平方米，同比下降12.1%。至6月底，全市可售新建商品房9047套。3619套在建已售商品住房纳入保交房项目（2024年3月31日前批准预售，合同约定2024年12月31日需要交付的房子）。
“我们紧盯全市32个纳入保交房任务的项目，按要求制定交付计划，采取周调度工作机制，有序推进商品住房项目按期交付。”市住房和城乡建设局房地产市场监管科科长王娅甜说。
保交房攻坚战要打好，项目筹资是首要关卡。3月以来，我市积极地推进房地产融资协调机制“白名单”项目落地，前后共推送两批次10个“白名单”备选项目。最终，酒泉建鑫房地产开发有限责任公司的金玉良苑居住小区建设项目成功申请到授信额度3800万元，目前已获得贷款1595万元。
“白名单”举措在保证交付、防范风险等方面有非消极作用。7月25日，记者在金玉良苑居住小区项目建设现场看到，项目总8栋楼，其中7栋住宅楼已经封顶，已进入外立面粉刷、门窗安装等施工环节。
“去年8月开工后，我们的金钱上的压力一直比较大。贷款到账后，大多数都用在发放工资和材料采购，切实缓解了金钱上的压力，解决了许多问题。”酒泉市建鑫房地产开发有限责任公司CEO周佰祥说，他们将全力以赴，争取在10月底全面完工，如期向住户、业主交付。
下一步，市住建局将每月分析研判在建商品房进展情况，发现有预期难交付风险等问题的项目，督促相关县市区及时制定一项目一策处置方案，建立一项目一领导一专班工作机制，跟进督导化解，严防绿档项目变黄、黄档项目转红情况。同时，严格预售资金监管，加快在建项目预售许可办理，积极推动“白名单”融资机制落实，切实帮企业纾困解难，加快项目建设，确保房子按时交付，保障购房人合法权益，切实促进全市房地产市场平稳健康发展。
