在各单元大门市场价最多只需8k时，给小区换2.5w/扇的“宝马门”（小区业主起的绰号，大意为像宝马牌汽车一样很贵的门），

  来维修社区各个地点的消防栓；花2.5w重新粉刷了小区健身器材的“宝马油漆”

  从外观上看，通往小区的街道干净整洁，想要入内都要刷门禁卡。住在小区的张阿姨告诉我“你可别被外表景象蒙骗了。我们小区现在暗流涌动，堪比宫斗大戏，我来给你说说这个罪状。”

  因为小区各单元大门老化，业委会打算换大门。到业主这里征求意见时，文件只说要换门但没说换多少钱的，一些老人就这样签字了。

  结果就换了2.5万元的不锈钢大门。“按照我们以前大门的标准来看，用着也还行。再好的东西，十五年风吹雨淋过去都得换。实事求是地说，我们小区也没高档到那个程度吧。”

  就算是使用这样的大门，市场价也不应该是2.5万元。“我们问过淘宝客服，同样的不锈钢大门，最高加厚580元/个，面积5㎡左右，可视总机800元/个，各家分机300元/个，一个门不会超过8000元。我们业主就想知道剩下的一万三去哪了？”

  此前，业委会打算动用65.5w紧急维修金用于小区地上地下的消防栓整修，每年业主都要缴纳地下停车费、物业管理费为什么不拿出来用？这些钱又都去哪了？

  按道理地下部分因物业收取车位费、物业费需要业主和物业分摊，现在却成了业主全部负担，业主表示“口袋空空，钱包很忙。”

  今年年初，社区动用2.5万元重新粉刷了社区的三处地方，2个健身器材区+小区北门。

  业主代表口头要求去房产登记处查询小区物业用房，现业委会不予查询，也不让业主查已有的登记证复印件，会议上让业主自己用尺量，且声称″有公摊面积。

  以上所有的问题，祸根就在现任业委会，“我们早都想把它换掉，但一直都没能成功。

  按照5年前的业主代表大会选举总则，业主委员会候选人可以由几位业主联合推荐，也可以毛遂自荐。“其实第一轮的自荐或他荐标准很低，只要是小区业主，按时交物业费，不违规违纪，都能成候选人。”张阿姨解释道。

  按照这样的方式，共有17位业委会候选人。复选为17人进7人，由业委会的5个人进行投票选举，三选再由业主进行投票。

  ，到三选时，普通业主看似拥有投票选举权，实则是在骨头里面挑鸡蛋——根本没得挑。

  即使有些业主看出了业委会的用心，开始反对业委会进行第一轮投票，稍不小心也会跳进业委会一开始就布下的另一个“陷阱”。17人进7人由业委会来投票选择，是否符合规定呢？

  根据律师的说法，不论是业主自己选还是业委会选都说得通，“没有哪项规定非要谁来选。”然而，按照5年前与现任业委会同时诞生的天和人家小区管理办法文件来看，

  紧急维修金，是业主在购房时缴纳，为了保证小区公共部位、共用设施、设备的维修养护基金，当资金低于30%后同样需要业主补交。一般各地房管部门，都设有资金管理中心，业主可以向他们咨询小区是否有公共维修资金和资金使用情况。

  从业主提供的反对倡议书来看，天和人家的业委会最近频频出新动作，又是整修消防设备、又是安装新单元门，总金额达200多万，时临业委会换届选举，其中深意，确实值得好好咂摸，业委会是否有涉嫌套用公共维修金的嫌疑？

  根据《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》，如果动用维修金，必须由占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主讨论通过，并公示不少于7天。

  近年来，频频出现紧急维修金被滥用的新闻。很多小区公共收益如公用电梯、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里，我们一无所知。紧急维修金似乎成为一块巨饼，平时业主都没时间关注，等到要用钱时却发现人去楼空，不免给有心人钻了空子。

  业委会就是为了避免这样的惨剧而出现，使得各项收入更加透明。它仅是业主大会的执行机构，真正的决策者还是全体业主，现在却陷入监守自盗的局面，不免让业主们寒了心。