2022年已逝去，在最近盘点各个板块及房企的市场表现时，发现了一个“常胜将军”！这家房企在其进驻的板块内，每年来都是销冠。

  其实，细想并不意外，这家房企旗下的项目这几年的表现非常亮眼，在逆市下依旧热销、霸榜，推出的产品让区域的客户刻骨铭心，在这样艰难的市场环境下，也成为了板块的强者。

  2020年，中建智地在武清商务区板块的天津首个项目中建壹方九里开盘，后中建智地扎根商务区持续深耕，进入天津的三年蝉联该板块的销售额和销售面积榜第一位。

  整个2022年，中建智地在武清市场上都依然扮演着很重要的角色，其在售的两个项目都有着逆势而上的魅力！

  2020年开盘时，其凭借网红示范区及IP形象“鲲”，赢得了市场的良好反馈。

  根据克而瑞的多个方面数据显示，在2020年，仅开盘5个月的中建壹方九里累计成交20.7亿元，强势摘得武清普宅的销售额冠军。

  中建壹方九里一战而红，可以说不论是品牌实力，亦或是产品打造上均得到了武清客户的认可。并且在中建壹方九里在售期间，其销售额35.9亿元夺得武清区域第一位，高流量碾压其他项目。

  2021年9月，中建智地第三次摘得了武清商务区的地块；同年12月，中建国贤府外展亮相，项目问世。

  中建国贤府一路之隔就是武清老牌重点中学——杨村一中，从项目出发步行约700米即可到达武清商务区的核心——中央湖。

  出身高贵，而且为了配合板块气质，中建智地也是拿出了自己的“府”系高端产品。

  强大的产品力、优质的地段，每一项特质都击中了武清买房人的痛点，正因如此一路开挂，书写神话……

  开盘至今，中建国贤府售楼处的热度在武清项目中最高，去年项目共接待3674组客户，板块内新项目数量并不少，中建国贤府市场热度也见证了武清全城对于中建智地的期许和信任。

  商务区板块凭借地段和资源优势其单价在武清市场相比来说较高，成交中位数约为17080元/㎡，中建国贤府去年的销量在武清商务区单价17000元/㎡+的改善市场中排名第一位，要知道当下能让购房者抛掉顾虑，毅然选择的项目其实就那么几个，这样强横的实力可见一斑。

  用降价来牺牲业主的利益，那么以后可能会为了迎合以后的市场，再次牺牲业主利益。

  无论是中建壹方九里亦或是中建国贤府，叫好又叫座的背后，是武清买房人对中建智地品牌的高度认可，也是中建智地对产品的雕琢的反馈。

  去年6-8月，中建壹方九里分批进行了交付，据了解，中建壹方九里宸澜华庭实现了提前两个月交付。

  去年的市场，是困难较多的一年，很多买房人已经自觉降低标准，不求超水平发挥，只希望可以按时、正常交付。

  不管是大气的外立面设计、亮眼的园林景观、还是细节满满的公区设计，都让人眼前一亮。

  不得不说，在高周转地产时代背景之下，还能像中建智地这般满怀匠心去雕琢产品的项目，真是慢慢的变少了！

  由引桥入门，布置中轴对称式的景观，给业主一个质感的入园体验。曾看过中建国贤府示范区的效果图，实景图做到了神还原！

  穿过售楼处，来到示范区，是一约5000平米的空间实景展示。绿植楼宇、镜面水景，景观不是单调呈现，多层次打造更具多样化，立体感。如果说当年“鲲”呈现够惊喜，那么中建国贤府的示范区能够说是惊艳了！

  在我看来，中建国贤府是当下敢于把示范区当做工艺品来打磨的项目，能有这份匠心，就足以证明其过硬的产品实力。

  宅间花园区植物多以元宝枫、绚丽海棠、红枫、鸡爪槭、玉兰等较为名贵的树种为主，均为高品质的全冠精品苗，整体空间层次丰富、斑斓芬芳，形成三季有花四季有景的多层次搭配效果，以暖色调营销四季温馨的归家动线。

  可以看到，整个园林设计搭配消除建筑与环境的界限，协调建筑与旁边的环境，使建筑、地形与绿化景观融为一体。

  现阶段3号楼和6号楼实景均已呈现。外立面沿用了中建壹方九里的新中式风格，搭配大落地窗，第一眼看上去大面积的玻璃映入眼帘，阳光照耀光芒闪烁，给人非常强的视觉上的冲击力。

  建筑整体采用的是三段式布局，低层为全石材+铝板及铝型材窗套，铝板造价高一般是高端项目才选用的，中建国贤府为呈现更高端的品质，将其引入了其中；标准层则通过强化横向线条的设计，令建筑体横向拉伸感更强、体量关系更加美观；屋顶同样采用了金属铝板挑檐，和首层金属造型交相呼应，提升建筑的质感。

  门头大量采取不锈钢材质，门套暗藏式泛光照明，顶部镂空石材加不锈钢背板单元号，营造了望府的奢华感和尊贵感。

  无论是项目立面、景观、公区，还是户型尺度，中建壹方九里和中建国贤府都尽可能的做到尽善尽美。

  前文，中建国贤府呈现的实景样板段也只能窥见一斑。中建国贤府产品设计方面，基于老业主对中建壹方九里产品满意度，对产品做了全面升级，除了前面提到的外立面、落地窗的升级，在居住体验、建筑工艺等均有提升！

  项目全盘规划了23栋6-11层的洋房及小高产品，即便是低密产品，楼间距也十分阔绰，楼座南北之间最大间距达52.1米，最小处亦有25米左右距离，这样的楼间距满足户户室内采光和通风需求。

  主打建筑面积约99-143㎡的纯改善户型。在户型设计上，项目也努力尽可能在提升细节与“尺度”。比如地上地下双大堂设计，卫生间干湿分离设计，入户玄关设计等等，除此之外，128-143㎡户型都是“全横厅、大落地窗”户型设计，边户主卧室均设计了270°转角飘窗。

  除了常规户型的样板间之外，中建国贤府在实景样板段内还正式公开了自己的工艺工法样板间。直接向购房者曝光自己的工序，通过详细的图文标注呈现和精细的工法流程，让客户透明的了解到了建筑工艺细节。

  从防空鼓开裂、机电展示、防渗漏、实测实量体验、保温降噪，到外窗展示、石材铝板幕墙、外墙保温涂料、材料工厂等诸多工艺展示……在工艺工法样板间内可以让客户零距离感受中建国贤府优异而过硬的建筑品质与工程质量。

  比如地面，较于传统做法，除了常规的保温材料、反射隔热膜，中建国贤府在防开裂方面除了设置有防开裂的钢筋网外，还在混凝土浇筑面层多增加了一道防开裂网格布，降低地面开裂的风险。

  又比如降噪排水，临卧室和书房的厨卫排水管采用中空螺旋消音管，还有着优异的降噪效果。

  除了工艺工法样板间之外，中建国贤府还做了一个实楼清水样板间，在这样的空间里，客户能感受朗阔的空间格局、建筑层高，房屋采光等建筑细节，更直观地了解户型、空间结构，身临其境感受未来家的模样。

  无论是精雕还是细琢，中建智地在中建国贤府上应用的多数是高端局才见的材料与工艺，在如今的武清市场上都难找出可与之媲美的项目。

  2022年是行业的大考之年，从共存到共生，当房住不炒被反复强调，唯长期主义才能穿越周期。中建智地向内发力，交付好的产品，运营好的产品，成为行业破局的本源，这才是天津市场未来需要的开发商。