一方面，老破小由于资格老，往往占有着城市的中心方位，且周边配套完善，交通便当，区位优势无以复加，让购房者很是心动。
另一方面，老破小又由于房龄太久，小区内部设备老化，寓居舒适度差，让购房者难以下手。
面临又爱又恨的老破小，咱们该怎么办呢？出手仍是不出手？这是个让人抓狂的问题。
近来，齐河第一批旧改小区名单出炉，晏南小区、永安小区、水产局家属院等10个老旧小区包括在内，以齐河晏南小区为例，让咱们来看看新时代下的老破小究竟是何相貌。
晏南小区是齐河最早的寓居小区，于1991年9月开端开工，2001年5月悉数投入到正常的运用中，小区共有住所楼15栋，住所面积5.86万平方米。
晏南小区最大的特色之一是小区体量非常大，北至齐鲁大街，西到向阳路，往南虽未到同心大街，但间隔也不超越六百米，因而，整个小区无论是在城区仍是放眼整个齐河，在体量上可以比肩的都不多。
和一般老破小一样，晏南小区最大的长处是他优胜的方位。（据《齐河县志》记载，到1986年，城区面积仅3.5平方公里，而晏南小区基本就建在中心方位）。
向阳路，齐鲁大街，阳光路，同心大街，构成了晏南小区周边的首要路途，从这些咱们耳熟能详的路名就能清楚它方位上的优胜。
优胜的外部条件都能看到，那么在通过二十多年之后，这个行将进入老破小改造队伍的小区内部又怎么呢？
由于小区很大，并且时刻相对来说比较早，外观看上去显着不如现在的社区精美，但却多了那么一丝日子气息，有一种家的温暖。
内部商业配套很完全，且自成一体，各种诊所，超市，饭馆，理发店等各类店肆40余家，不出小区就能满意你的日常日子需求。
小区内的休闲健身小广场，给不少居民带来欢喜，只不过由于时刻久了，部分运动设备呈现破损。
3、居民楼为6层，无电梯，无消防栓和安全逃生通道，部分线路呈现老化现象。
4、小区内美化环境和修建环境差，雨污排放才能不行，遇到雨雪气候，积水情况严重，这也是老旧小都会存在的问题。
针对此类问题，本年1月份，齐河县政府出台新政策，对晏南小区、永安小区、水产局家属院等10个老旧小，进行水电路气暖、安防、消防、美化、雨污分流等改造，修建总面积19.25万平，触及大众1785户。
选用“政府补助(15万/部)+业主自筹”形式给部分老破小加装电梯，这无疑是给年纪大、身体差、楼层高的居民带来福利。并且许多城市现已对老旧小加装了电梯，居民“上下”美好满满。
或许只能依赖于后期的旧改，装置电梯，雨污分流、添加美化等等都能大幅度提高小区的舒适度，使日子在其间的居民，寓居愈加舒适，出行更便当。
