刚刚，杨家圩的龙湖春江郦城的二手房成交价格，却再次回到了高峰期，最高达到了52062元/㎡！

  刚刚，我在二手房网站了，看到了龙湖春江郦城成交了一套建面约86.82㎡的房源，成交总价452万，成交单价约52062元/㎡。

  这套房源的成交周期仅有49天，业主降价了18万，在现在的商场行情下算是很快了。

  值得注意的是，这套房源是跃层，这一类房源在2021年的时分，从前创下过5.5万/㎡的最高价格，随商场的崎岖，现在价格再次冲上5.2万/㎡，重回巅峰时期。

  现在，龙湖春江郦城的均价为43907元/㎡，有181套房源正在挂牌，近90天成交了9套房源，近30天的带看量达到了553次，在区域内的重视度非常高。

  板块内的中介告诉我，小区跃层的楼栋只要4栋，其间A\B地块各1栋，C地块2栋，得房率很高，比方这套成交的86㎡的户型，实践使用面积大约在110㎡，依照这样来算的线万。

  小区平层的成交均价，大约是在3.5万-3.8万/㎡，因而跃层这种数量较少的房源，在成交价格上仍是有必定优势的。

  龙湖春江郦城作坐落江宁杨家圩，紧邻江宁市民中心、杨家圩公园和网红桥小龙湾桥，地理位置非常优胜。

  作为板块内的质量次新房，龙湖春江郦城遭到许多改进客的喜爱，周边配套老练：交通上有地铁1号线号线（在建）等，商业上紧邻龙湾天街，教育上有新亭西路小学、竹山中学等。

  项目由5幅地块组成，其间A、B、C、D为住所地块，E地块为龙湾天街。龙湖春江郦城的景象能算得上是在整个江宁的质量楼盘中数一数二的。

  一街之隔，便是现已晋级的杨家圩公园，更新后敞开面积约11万平方米左右，一起新增配套10余处，环境很好，渐渐的变成了了周边居民休闲的好去处。

  实践上，杨家圩作为近两年江宁的抢手板块，在百家湖开发老练后，凭借着完善的交通、老练的寓居环境，和渐渐的变好的规划，成为了江宁买房的C位。

  尤其是在2020年龙湖龙湾天街开业，总体量约12万方。项目引进了超250家品牌，其间20%为南京首进， 60%品牌为区域首进，在百家湖商圈中占有了一席之地。

  在江宁龙湾天街旁，备受等待的还要属杨家圩归纳地块，由金融城建造拿下，后期住所将由仁恒打造。

  本年7月，杨家圩G39地块被联发拿下，与白发联合开发，据音讯称项目估计在本年11月中下旬揭露城市展厅，质量很高，值得等待。

  G92地块坐落江宁区潭园西路以南、小龙湾路以东，共A、B、C、D四个分区。G93地块与G92地块仅有一河之隔，坐落江宁区潭园西路以南、兴宁路以西，共A、B、C、D四个分区。

  这两幅地块于2022年被南京金融城建造发展有限公司以底价竞得，总成交价达28.35亿元。

  其间，2022G92地块A、B分区，规划用地性质均为商业用地，用地面积分别为12301.08平方米、6548.82平方米，相关目标均为：容积率1.2，修建高度24米，修建密度50%.绿地率20%；

  C分区，规划用地性质为商办混合用地，用地面积为14583.02平方米，容积率2.5，修建高度60米，修建密度50%，绿地率20%；D分区出让城市道路地下空间。

  住所部分金融城将和仁恒联合打造，仁恒的住所部分估计下一年年头上市。从效果图来看，住所的窗墙比很高，外立面为铝板外立面，颜值超高！

  综上，两个项目加起来总修建面积约29.29万方，未来项目建成将成为杨家圩秦淮河畔的超级城市归纳体。

  依照规划，杨家圩片区全体将打造成服务于主城东山片区甚至江宁区的高端商务、商业、总部、文化娱乐等为一体的归纳性主中心，通过西门子路中心区功用轴线严密相连，构成百家湖-杨家圩中心区的核心区。

  杨家圩G92、G93地块为同期进行打造，北侧拟建江宁区图书馆、文化馆，结合评选地块一起建造杨家圩区域标志性文化修建群，打造江宁中心公园、城市生机客厅。

  本年7月17日的土拍中，在通过13轮竞拍，1分钟触顶摇号，其间第10、11轮有开发商直接加价7000万，终究联发拿下杨家圩G39地块！承认与白发联合开发，现在出售团队现已组成，估计11月中下旬揭露城市展厅，据小道音讯称，项目装饰规范很高。

  地块坐落主城东山老城中心区，区位优势非常明显：接近在建地铁5号线站点，龙湖天街、万达商业广场、江宁杨家圩市民中心、市民广场等均在地块周边。

  地块西北角规划有一幅商办混合用地，为5号线地铁新亭路站地铁上盖，未来将进行寓居、商业、工作等混合功用开发，将提高片区形象。

  从效果图来看，项目选用了大面积的铝板，窗墙比很高。并且顶部选用棕色金属装点。

  江宁的城市界面和寓居质量，正在一直在晋级，未来百家湖杨家圩将集齐商业、归纳体、质量住所，簇新的界面，老练的配套，底盘非常安定。

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