近年来，各地楼房外墙脱落事件频发，伤人伤车给居民出行带来了重大安全风险隐患。为切实保障人民群众生命财产安全，长沙县多措并举“下猛药”有效治理既有建筑外墙脱落安全风险隐患这一顽疾。

  今年9月，长沙县开展了既有建筑外墙脱落安全风险隐患专项整治，出台了专项整治方案，全方面开展隐患排查整治。截至目前，排查存在外立面隐患的楼栋，已完成整治141栋；存在外立面隐患的16栋高层公共建筑已基本完成整治。存在的隐患问题主要为以下三类：一是外墙瓷砖空鼓脱落、窗台雨棚等装饰线条开裂破损等，大多分布在在房龄为20年左右的物业小区；二是外立面构件及附属设施破损、空调外机支架锈蚀松动等，大多分布在在房龄为10-20年左右的安置小区；三是玻璃幕墙跌落风险，大多分布在在房龄10年以上的高层公共建筑。

  长沙县在推进整治工作的过程中，深入践行“走找想促”，因地（时）制宜、对症下药，按照“五个一批”分类推进隐患整治，即“巡查监测一批，应急管控一批，提质改造一批，教育引导一批，保险保障一批”，稳步推进既有建筑外立面隐患整治。一是对于较大隐患风险的小区楼栋，立即围挡隔离或搭设防护棚，创新性探索应急维修抢修，按照《长沙县物业维修资金应急使用指导意见》相关条款，启动应急程序实施整治；根据风险隐患程度不同，借助城镇老旧小区改造、既有小区品质提升、农安房小区改造等政策契机，将相应小区纳入提质改造范围，争取政策资金支持，彻底消除隐患；二是鼓励小区利用共有部分收益等撬动物业维修资金进行外立面整治；三是针对有脱落风险的建筑外墙，率先探索建立“体检+监测+治理+保险+服务”的房屋安全保险机制，探索引进第三方保险机构为风险建筑增加一层“保险”，大大降低房屋外墙安全事故发生率，保证居民安全；四是省、市、县检察院联合开展外立面隐患整治公益诉讼，充分的发挥检察机关公益诉讼的教育引导作用。

  建于2006年至2015年的松雅、泉塘、城西三个安置小区，存在部分外墙雨棚边瓷砖脱落，长沙县通过社区动员，部分业主换装铝条或不锈钢包边自主维修到位；同时也加强日常巡查发现隐患并及时通知居民处置，确保外立面安全，并将有几率存在脱落隐患的部分纳入农安小区改造，按照轻重缓急，逐年逐步整治到位。

  长沙县景上东方航标小区存在单元楼栋间伸缩缝盖板脱落问题，影响居民安全。今年5月，小区申请物业维修资金应急维修，得到了住建部门的全力支持，通过走绿色通道，很快就申请到7.6万元物业维修资金，按时换了各楼栋单元楼之间的伸缩缝盖板，消除了安全风险隐患。据了解，自2021年以来，长沙县累计有37个小区（应急维修资金4个）启动维修资金共计2070万元用于外立面整治，实现有效完成应急排险。

  “排查发现既有小区基本建于2000年左右，当时推行外墙贴砖工艺，因后期难以维护保养、长年暴晒、渗水引发脱落。”长沙县住建局相关负责这个的人说，长沙县将加强源头管控，对于新建筑外立面，优先采用新工艺新材料，从源头杜绝隐患；在既有建筑外立面修缮过程中，推广使用软石等先进替代材料，采用外墙涂料等工艺，加强施工全套工艺流程监管，提高外立面常规使用的寿命。