新手买房时，看楼盘的样板间可能会感到迷茫。走马观花一样地看着布置精美的装修设计，等自己的毛坯房交房后，心里难免有些失落。其实，看样板间不单单是看外表，还有别的的关键点必须要格外注意。在看样板间时，需要将样板间的布局和户型图作对比。看一下样板间的布局是否和户型图一致，以及房子交付后的效果是不是满足预期。特别要关注每个功能房间的面积大小、朝向，尤其是主卧、次卧、厨房、卫生间和客厅的窗户位置。只有亲身置身于样板间中，才能真正感受到想要选择的户型是否合适。有些户型在售卖时会赠送一些额外的面积，比如阳台等。在看样板间时，也要注意仔细观察赠送面积的真实的情况，确保实际交付的房子符合预期。如果购买的是带装修的房子，在看样板间时需要仔细确认样板间所使用的装修用到的材料是否符合合同约定。询问具体的型号、价格和品牌，了解哪些是包含在内的，哪些是不包含的。从小到大的细节，如门关、水龙头，到大到橱柜、地板，都需要了解清楚。样板间的设计都是由专业人士精心布置的，所以家具的摆放位置、尺寸大小都可以借鉴和参考。可以拍照或者测量一下，等自己购买家居时可以参考样板间的风格和大小。需要注意的是，市场上的家具尺寸都是有标准的，如果购买的是带装修交付的房子，一定要注意样板间预留的位置是否能够容纳下标准尺寸的家具。此外，还需要留意看不见的管线走向。除了观察可见位置，还需要了解被装修覆盖的看不见位置。避免交付时忽略一些装修瑕疵，同时也了解线路和管道的走向，方便日后维修时能够准确找到位置。在购买房产时，看样板间是非常重要的环节。通过对户型结构、赠送面积、交付标准和样板间布局的仔细观察和对比，可以更好地了解自己所购买的房子是不是满足期望。同时，也能够为以后的装修和家具购买提供一些有益的参考。购买房产是一项重要的决策，看样板间是了解房子的重要方法。希望以上的建议可以帮助您在购买房产时做出明智的决策。
