我家房子今年4月份交付,提前一个多月开始找常州本地的装修公司,由于是第二套房装修,自己也是行业里干了七八年的老司机了
我仔细罗列了提问清单,并且整理分享出来,希望帮助更多的常州业主寻找自我理想中的装修公司。
我以前提过,想要在常州找到一家靠谱的装修公司,要保证对方:不增项漏项、不偷工减料、靠谱诚实有责任心。
1.常州这家装修公司有哪些资质?-装修工程资质一般来说包括施工资质、设计资质、承包资质。中小型工装或者别墅装修则需要查看施工资质和设计资质,级别最好达到甲级或乙级。
2.常州这家装修公司的规模有多大?-人员规模最好超过30人,常州成熟的装修公司核心圈层是专业设计师,同时会有自己的施工团队,你可以顺便让对接人给你讲讲公司的标准化流程,以便判断他们的管理水平。
小型规模的装修公司会选择转包施工队,但质量不好保障,但也不是都一无是处,具体还是要看公司别的方面的服务质量。
3.报价是否清晰、准确,有无增项漏项的可能?-低价引流大概率水深,所以如果装修公司的报价比其他家都低,就需要谨慎了。
4.常州这家修企业来提供的材料是不是正规有品牌?-有些装修公司会选择报价时不注明品牌,从而在材料上偷工减料,前期要问清楚公司管用的品牌有哪些,是否能升级套餐,升级要花多少钱等。
常州装修用到的材料市场的价格是有浮动的,装修公司报价前最好自己先踩踩材料市场。
5.常州这家装修公司的合同标注了哪些细节?-口头协议基本能算是无效,最好能在合同或者报价上注明,后期避免扯皮。尤其是工期、延期如何赔偿等违约条款的细则。
当然这些事情一定要通过2-3次面谈才能完全明确。最困难的不是如何调查,反而是如何完成对常州本地装修公司的初步筛选?
常州装修公司A:大品牌、老字号,但是不接15万以下的订单。业主家如果是小户型或只想局部简装,预算紧张,基本问了也白费。
常州装修公司B:规模中等、口碑不错,但是只接常州本市内几个区域的订单。业主家如果不在接单范围内,也只能是错过。
这样的问题数不胜数,常州业主不堪其扰。有了互联网后,这样的问题就变得很简单。
选择了心中比较靠谱的装修公司后,就进入到了收费谈价的阶段,以下几个地方的报价是能够最终靠协商得到优化的:
常州本地装修公司的基础报价中可能包含有:定制橱柜、卫生间数量、全屋开关插座总和、房屋面积等。
这些项目的报价都是有限定尺寸和额度的,如果你所做的数量超出的套餐范围,就必须向装修公司询问递增的项目如何收费。
合同上要写好并标注好每一个时间节点的工期与时间,同时要标注好如果工期内未完成项目,怎么赔偿与补救
合同中要标注好,所有项目需按照设计图纸来装修,如果与设计图纸不相符需提前告知业主,如未告知就装修,需要赔偿和改正
报价单必须要改,所有的项目要更新过后确认签字加入合同文件中,后期可以大幅度减少扯皮。
这个之前也讲过很多次了,所有材料想升级,要了解常州本地装修公司的升级规则,如果装修公司不提供你想要的品牌,可以和装修公司商量,这部分材料能否自己购买?要在何时送达?
主材+辅材需要写清楚使用材料的品牌、型号、规格、颜色等,如主材缺货,则需要写清备料的各种信息
现在很多常州人都选择半包装修,那就需要和装修公司协调好什么材料是装修公司购买,什么材料是业主购买
升级或者更改供给规格后要确定材料的使用条件和工程节点,避免因为临时更换材料而产生的工期延误。
前面只说了隐蔽工程和装修质量,主材根据采购方法不一样,具体的质保责任方也不一样。
你需要做的是提前和本地装修公司明确。像橱柜、卫浴柜、墙漆、门窗等主材如果有问题,应该找谁负责
温馨提示:结款时,常州装修市场上的价格比最初报价多出5%左右的浮动是可接受的,重点是这笔款项的产生和具体数额你必须心里有数。
你还可以问:贵司做的最多的常州本地小区是哪些?可不可以现场看施工,看看状态?
你还可以问:多问细节,最好细到阳台刷不刷防水?门套包不包?海棠角、壁龛、暗藏水箱算不算增项?油漆刷几遍?调色怎么收取费用?吊顶用的什么材料工艺?等等等等…
你还可以问:有没有现在正在装修的常州业主群,看下他们日常沟通的状况怎么样?装修好了之后售后和谁联系?怎么保证我一定能联系上?(添加小编微信:HLXxhx邀你进常州装修交流群)
如果能将以上的问题回答到位,基本就可以在常州选到一个较为靠谱的装修公司。今天就先分享到这里,有更多的装修问题能在文末留言~
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